Estimation théorique
la Fouette,23220 Moutier Malcard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Fouette,23220-Moutier Malcard indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnat (23025), comprenant 1352 habitants est de 5,25€, soit un loyer théorique mensuel de 525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,12€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 412€ et 670€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnat (23025), comprenant 1352 habitants est de 5,25€, soit un loyer théorique mensuel de 525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,12€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 412€ et 670€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 15 | LA FOUETTE | 1 | 39 | 1190 | 40200€ | 1031€ |
2023-03-10 | 47 | LA FOUETTE | 1 | 55 | 225 | 60000€ | 1091€ |
2022-02-11 | 69 | LA FOUETTE | 4 | 79 | 166 | 40000€ | 506€ |
2022-02-18 | 2 | LA FOUETTE | 1 | 36 | 929 | 31000€ | 861€ |
2019-08-05 | 5 | PREVENCHERES | 4 | 75 | 200 | 57000€ | 760€ |
2020-02-28 | 19 | LA FORGETTE | 4 | 136 | 1345 | 107475€ | 790€ |
2019-07-04 | 6 | LE MONTAUREUX | 2 | 110 | 200 | 76000€ | 691€ |
2020-10-26 | 3 | LA FORGETTE | 3 | 66 | 118 | 55000€ | 833€ |
2019-11-08 | 2 | RTE DE L ETANG | 2 | 48 | 1320 | 34000€ | 708€ |
2022-08-11 | 28 | LE MONTAUREUX | 3 | 55 | 570 | 29000€ | 527€ |
2021-06-25 | 12 | LE MONTAUREUX | 2 | 70 | 640 | 48000€ | 686€ |
2020-09-11 | 15 | RTE DE L ETANG | 7 | 195 | 266 | 109500€ | 562€ |
2023-02-24 | 5115 | LE BOURG | 5 | 175 | 197 | 60000€ | 343€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 364 | 55000€ | 462€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 542 | 72000€ | 947€ |
2023-03-13 | 5519 | L ECURADE | 4 | 100 | 554 | 95000€ | 950€ |
2022-04-29 | 18 | LA VAVRE | 5 | 87 | 4144 | 90400€ | 1039€ |
2020-10-19 | 8 | LES MAISONS | 7 | 168 | 426 | 164450€ | 979€ |
2022-12-16 | 5544 | LA VAVRE | 1 | 16 | 2134 | 22000€ | 1375€ |
2022-07-19 | 5 | LA VAVRE | 5 | 148 | 400 | 180000€ | 1216€ |
2022-07-05 | 5492 | LES POIRIERS | 2 | 53 | 610 | 60000€ | 1132€ |
2021-06-07 | 15 | LA VAVRE | 1 | 60 | 811 | 51000€ | 850€ |
2019-09-02 | 15 | VICHEZ | 4 | 58 | 1440 | 104950€ | 1809€ |
2020-01-06 | 14 | LA VAVRE | 4 | 87 | 2960 | 93000€ | 1069€ |
2022-08-30 | 1 | LABOUTANT | 3 | 59 | 450 | 35000€ | 593€ |
2022-06-16 | 3 | LA VILLE | 2 | 32 | 172 | 54020€ | 1688€ |
2021-11-30 | 5354 | LES GUERETS | 4 | 50 | 560 | 30000€ | 600€ |
2022-03-18 | 12 | VICHEZ | 3 | 80 | 323 | 80400€ | 1005€ |
2019-06-11 | 5079 | LES BOUFFIERS | 3 | 66 | 161 | 43000€ | 652€ |
2021-09-10 | 18 | LA ROCHE | 5 | 94 | 681 | 107000€ | 1138€ |
2020-08-13 | 4 | LA VILLE | 3 | 74 | 160 | 32000€ | 432€ |
2022-05-12 | 35 | LABOUTANT | 2 | 48 | 523 | 55000€ | 1146€ |
2022-03-18 | 11 | PEPLISSON | 2 | 60 | 1680 | 135000€ | 2250€ |
2020-06-03 | 3 | LE GEAY | 3 | 127 | 705 | 70000€ | 551€ |
2021-10-14 | 10 | RUE GRAND RUE | 6 | 135 | 1920 | 45000€ | 333€ |
2021-01-21 | 14 | PEPLISSON | 6 | 160 | 620 | 161300€ | 1008€ |
2020-10-23 | 2 | PEPLISSON | 1 | 60 | 1097 | 40908.9€ | 682€ |
2019-12-19 | 9 | RTE DE BONNAT | 5 | 130 | 651 | 27500€ | 212€ |
2021-08-19 | 5247 | LES BETOULLES | 4 | 60 | 630 | 89000€ | 1483€ |
2021-08-31 | 1 | MONTGEORGES | 4 | 100 | 218 | 85000€ | 850€ |
2019-10-12 | 22 | RTE DE NOUZIERS | 3 | 78 | 4460 | 105000€ | 1346€ |
2023-05-12 | 524 | MARCHAIN | 5 | 166 | 1529 | 265000€ | 1596€ |
2020-12-29 | 1 | LES BETOULLES | 6 | 135 | 3735 | 100650€ | 746€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 61 | 195 | 30000€ | 492€ |
2021-10-15 | 5349 | MONTFARGEAUD | 3 | 78 | 150 | 21250€ | 272€ |
2021-07-05 | 53 | RUE GRAND RUE | 3 | 107 | 305 | 125000€ | 1168€ |
2021-05-26 | 7 | RTE DE LA FORET | 3 | 92 | 3252 | 67500€ | 734€ |
2020-08-28 | 32 | MONTFARGEAUD | 2 | 56 | 119 | 74000€ | 1321€ |
2021-12-23 | 77 | RUE GRAND RUE | 3 | 56 | 806 | 40000€ | 714€ |
2021-03-24 | 14 | LAFAT D EN BAS | 3 | 48 | 527 | 53000€ | 1104€ |
2022-05-09 | 1 | CHE DE LA PERELLE | 2 | 61 | 140 | 30000€ | 492€ |
2019-06-17 | 9 | PRADON LE VIEUX | 11 | 273 | 990 | 140000€ | 513€ |
2021-12-30 | 22 | MONTFARGEAUD | 2 | 66 | 492 | 23000€ | 348€ |
2021-05-21 | 1 | LA GARE | 4 | 74 | 722 | 45000€ | 608€ |
2021-02-11 | 50 | LES CAUREIX | 6 | 170 | 948 | 60000€ | 353€ |
2021-07-13 | 18 | LA RIBIERE | 2 | 63 | 1128 | 128000€ | 2032€ |
2019-09-24 | 38 | LES CAUREIX | 3 | 131 | 101 | 125000€ | 954€ |
2021-09-22 | 56 | LES CAUREIX | 4 | 124 | 943 | 126900€ | 1023€ |
2022-04-22 | 6 | MONTFARGEAUD | 4 | 130 | 142 | 175000€ | 1346€ |
2021-02-04 | 14 | CAILLER | 3 | 67 | 178 | 45000€ | 672€ |
2019-07-16 | 5357 | LES FOUGERES | 4 | 120 | 230 | 50000€ | 417€ |
2020-10-29 | 1 | MONTFARGEAUD | 3 | 109 | 497 | 65700€ | 603€ |
2021-12-16 | 10 | LES GOUTTES | 7 | 174 | 355 | 116822€ | 671€ |
2022-03-31 | 6 | LA TOURETTE | 4 | 74 | 505 | 43000€ | 581€ |
2023-03-16 | 12 | LA TOURETTE | 4 | 64 | 170 | 105000€ | 1641€ |
2019-08-23 | 18 | LES MAZEAUX | 4 | 70 | 502 | 26500€ | 379€ |
2021-10-19 | 3 | LAFAT D EN HAUT | 3 | 49 | 213 | 30000€ | 612€ |
2021-12-03 | 5005 | VERS DU CHAMP | 4 | 163 | 529 | 135000€ | 828€ |
2021-04-16 | 558 | LES BOURDERIES | 7 | 175 | 1431 | 147800€ | 845€ |
2021-05-18 | 5677 | DE L OUCHE | 5 | 131 | 500 | 160000€ | 1221€ |
2020-10-19 | 2 | BOIS LAGRANGE | 4 | 88 | 357 | 40000€ | 455€ |
2021-10-25 | 18 | LA MARCHE | 1 | 28 | 689 | 28000€ | 1000€ |
2022-12-20 | 1 | LA TUILERIE | 4 | 87 | 295 | 122000€ | 1402€ |
2022-08-11 | 2 | LA TUILERIE | 2 | 40 | 178 | 75340€ | 1884€ |
2021-12-03 | 3 | BELLEVUE | 2 | 78 | 1640 | 51700€ | 663€ |
2022-03-22 | 1 | LE CROS MORIN | 2 | 55 | 46 | 130000€ | 2364€ |
2022-06-23 | 1 | BELLEVUE | 3 | 70 | 1282 | 133500€ | 1907€ |
2022-12-02 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 137 | 77 | 33000€ | 241€ |
2022-05-28 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 103 | 290 | 62000€ | 602€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 83 | 2024 | 70000€ | 843€ |
2022-08-09 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 320 | 70000€ | 686€ |
2021-09-17 | 5 | MOULIZOUX | 3 | 73 | 152 | 118000€ | 1616€ |
2019-07-12 | 9 | LES MOUSSEAUX | 2 | 123 | 143 | 158882€ | 1292€ |
2021-08-27 | 14 | RTE DE LA CHATRE | 3 | 60 | 327 | 39000€ | 650€ |
2022-05-13 | 4 | LES MOUSSEAUX | 3 | 54 | 293 | 54500€ | 1009€ |
2019-12-13 | 24 | LE BREUIL | 1 | 29 | 349 | 27000€ | 931€ |
2021-09-15 | 18 | RTE DE LA CHATRE | 5 | 97 | 86 | 35000€ | 361€ |
2020-10-02 | 9 | PL DE L'ECOLE DES FILLES | 5 | 87 | 90 | 21000€ | 241€ |
2021-10-08 | 3 | LES MOUSSEAUX | 2 | 85 | 210 | 77000€ | 906€ |
2021-02-06 | 43 | LE BREUIL | 4 | 93 | 93 | 130000€ | 1398€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 87 | 721 | 115000€ | 1322€ |
2021-05-15 | 5656 | RUE DES MOUSSEAUX | 4 | 88 | 1804 | 47500€ | 540€ |
2022-04-26 | 23 | LE CROS | 3 | 120 | 695 | 80000€ | 667€ |
2020-03-11 | 19 | LES CHAUFFAUX | 4 | 72 | 310 | 50000€ | 694€ |
2021-07-26 | 9 | ECOUBILLAT | 6 | 119 | 950 | 98000€ | 824€ |
2021-03-26 | 27 | LE BREUIL | 3 | 56 | 335 | 40900€ | 730€ |
2023-05-10 | 14 | LE BREUIL | 6 | 146 | 363 | 135869€ | 931€ |
2021-08-24 | 22 | LE CROS | 4 | 100 | 333 | 77000€ | 770€ |
2021-01-30 | 8 | LA GARE | 4 | 103 | 271 | 142711€ | 1386€ |
2023-03-31 | 17 | LE BREUIL | 4 | 74 | 121 | 55000€ | 743€ |
2021-07-19 | 2 | VTE VIEILLE ROUTE | 5 | 125 | 197 | 65000€ | 520€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 58 | 105 | 66000€ | 1138€ |
2021-12-02 | 1 | LE TRAPIER | 2 | 100 | 904 | 50000€ | 500€ |
2021-05-15 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 119 | 256 | 80500€ | 676€ |
2021-02-03 | 5 | MALICORNE | 3 | 36 | 239 | 45000€ | 1250€ |
2022-08-09 | 19 | VTE VIEILLE ROUTE | 3 | 74 | 989 | 60000€ | 811€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU PATURAL | 4 | 90 | 468 | 43000€ | 478€ |
2022-02-15 | 6 | RTE DE LACOUR | 3 | 64 | 609 | 130000€ | 2031€ |
2019-09-20 | 5120 | LE BOURG | 3 | 63 | 55 | 34000€ | 540€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 234 | 44000€ | 611€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU PATURAL | 3 | 68 | 307 | 50000€ | 735€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DU PATURAL | 5 | 82 | 413 | 58000€ | 707€ |
2022-10-18 | 2 | LA TERRE | 3 | 45 | 368 | 42500€ | 944€ |
2022-08-25 | 29 | VTE VIEILLE ROUTE | 3 | 58 | 373 | 32000€ | 552€ |
2023-03-30 | 2 | PRASSELET | 2 | 73 | 434 | 70000€ | 959€ |
2022-11-28 | 16 | REBOUYER | 3 | 110 | 167 | 29957€ | 272€ |
2022-03-04 | 16 | REBOUYER | 3 | 110 | 167 | 59914€ | 545€ |
2021-02-17 | 15 | REBOUYER | 2 | 80 | 379 | 23000€ | 288€ |
2020-01-21 | 38 | VTE VIEILLE ROUTE | 5 | 101 | 630 | 65000€ | 644€ |
2021-01-14 | 8 | LA TERRE | 3 | 72 | 271 | 63000€ | 875€ |
2022-10-22 | 4 | LES PRUGNES | 2 | 88 | 448 | 40000€ | 455€ |
2021-01-26 | 11 | L AGE BASSE | 3 | 80 | 500 | 105000€ | 1313€ |
2022-07-27 | 2 | FELINES | 5 | 120 | 984 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-17 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 82 | 510 | 150000€ | 1829€ |